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Appartement 3 pièces à vendre, 44 m²
Courseulles-sur-Mer, Les Granges du Clos, Calvados
139.377 €
3.191 €/m²
Publié 12 juin 2026
À propos de cette annonce
Description : un bien d'investissement du second marché
Rentabilité locative 5,45% HT
Formules de loyers pour occupation privée
- Emplacement & prestations de qualité :
A 2h de Paris, Courseulles-sur-Mer est une station balnéaire très vivante et fréquentée toute l'année (Côte de Nacre, plages du débarquement, ports de pêche et de plaisance animés, production ostréicole)
à 5 min à pied du port de pêche et du port de plaisance de Courseulles-sur-Mer, proche de la très belle plage de sable et des activités nautiques, ainsi que des animations de la ville : vente à la criée, commerces et restaurants
Une architecture moderne et gaie qui marie les couleurs douces et fraîches du bord de mer normand. Architecture parfaitement intégrée à son environnement
Piscine chauffée toute l'année et semi-couverte
Résidence THPE (Très haute performance énergétique)
Appartements spacieux et maisons entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses
- Investissement rentable et sécurisé :
Rentabilités attendues actuellement autour de 4,50 % net – indexation à l IRL non plafonné
Appartements avec travaux de rénovation début 2023
Bail renouvelé en décembre 2022 dans d'excellentes conditions – loyer iso jusqu'en décembre 2031 à minima
Prix compétitif au regard des prestations et de l'emplacement
- Gestion locative :
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Possibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire
Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au coeur de la belle Normandie que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d'allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés. Idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP.
Prestations :
Cuisine aménagée et équipée
Piscine intérieure chauffée avec solarium
Autre prestation :
livraison de petits déjeuners, parking, laverie
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 284.00 et 384.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500478771Afficher plus
Ce qui est inclus
Balcon
Ascenseur
Chiffres clés
Chiffres clés
Étage1
Surface43.68 m²
Pièces3
Chambres2
Salles de bain1
Classe énergétiqueC
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
717 €/mois
Apport10 % · 13.938 €
13.938 €125.439 € de prêt
Durée
Total à rembourser171.981 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026