Achat Immeuble 86m² PIENNES 54490

Local commercial à vendre, 86 m²

Rue Estienne d'Orves, Piennes

149.000 €

1.733 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien À VENDRE Immeuble de Rapport Rentabilité 8% Aucun Travaux à Prévoir Situé dans un secteur recherché et à 25km de la frontière Luxembourgeoise, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement ! Composition : 1 local commercial au rez-de-chaussée (loué 590 EUR + 20 EUR de charges)1 appartement T2 au 1er étage (loué 460 EUR charges comprises) Revenus locatifs mensuels : 1 050 EUR Rentabilité brute attractive : environ 8 % !! État général : Aucun travaux à prévoir Toiture refaite intégralement il y a 10 ans Les deux lots sont actuellement loués, offrant une rente immédiate à l'acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Surface habitable : 86,75m2 Prix du bien : 159 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 EUR et 1660 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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