# Maison avec un gite, piscine- 1,2 hectare

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 468,000 EUR
- **Location:** La Canéda, La Canéda, Sarlat-la-Canéda, Sarlat-la-Canéda, FR
- **Floor area:** 175 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-08T23:17:41.817Z
- **Last updated:** 2026-09-15T03:57:04.324Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Magnifique propriété en pierre sur la commune de Sarlat située dans un endroit très privilégié sur un terrain plat de 1,2 ha, composée d'une maison principale, une maison d'amis, un double garage, une borie et une piscine.
Cette propriété de famille, bénéficiant d'un cadre calme sans aucune nuisance, présente une maison principale de 107 m2 avec de plain pied un salon avec cheminée (insert) de 26 m2, une cuisine, une chambre, une salle de bain, une cave. A l'étage, une 2ème chambre avec une salle d'eau. Accessible de manière indépendante se situe un bureau Cet espace peut également être relié à une chambre pour servir de dressing.
Grande terrasse extérieure avec une vaste partie abrité pour les repas d'été et un local de rangement.
Un gite à part d'une superficie habitable de 68 m2 propose une pièce de vie avec cuisine intégrée (20 m2), une grande véranda, 3 chambres, une salle de bain et toilette. Bon rapport financier en location.
Piscine au chlore clôturée de 10x5 (liner épais armé)
Présence d'une borie en très bon état.
Double garage de 30 m2
Zone parking
Grande prairie
Chauffage fuel avec chaudière récente, double vitrage, tout à l'égout
Prix 468 000 € FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 450 430 € hors honoraires)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
http://www.proprietes-privees.com/christele.desneux/mes-annonces
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail ,
Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial 'Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne' auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n° 148399

## Source and attribution

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