# Achat Appartement 2 pièces 45m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 92,500 EUR
- **Location:** Landes, MONT DE MARSAN LANDES NOUVELLE-AQUITAINE, FR
- **Floor area:** 45 m²
- **Published:** 2026-08-12T12:55:07.467Z
- **Last updated:** 2026-08-12T12:55:07.467Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Exclusivité !! À saisir, SPECIAL INVESTISSEUR appartement T2 de 45 M² vendu avec locataire en place.Rentabilité attractive 6.62% Idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable.Appartement T2 vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable.Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec digicode, ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine par un comptoir, d'une chambre indépendante, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un coin cellier offrant un espace de rangement appréciable.L'appartement bénéficie d'une terrasse carrelée et d'un jardinet privatif, véritable atout pour la valorisation locative et la pérennité du bail. Une place de parking privative complète l'ensemble. Le chauffage est électrique.Le logement est actuellement loué, vous permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition, sans vacance locative ni recherche de locataire.Un placement patrimonial sûr, générant un rendement immédiat et adapté à tout investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine immobilier.Pour plus d'informations contactez-nous.Loyer: 510EuroLes honoraires sont à la charge du vendeur !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880Euro et 1240Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/fe0ccbe8-d69f-4c13-960d-911d4534c17c
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