# Appartement Bordeaux 112.58 m² T-4 à vendre, 299 000 € | Orpi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Bordeaux, Nouvelle-Aquitaine, FR
- **Floor area:** 17.67 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T09:11:01.378Z
- **Last updated:** 2026-10-03T09:11:01.378Z
- **Listed on:** orpi-fr

## Description

Appartement A Vendre - T5 lumineux avec vue dégagée – Bordeaux Caudéran. Situé au 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, nichée dans un parc arboré, venez découvrir ce bel appartement T5 en bon état, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie confortables. L'appartement se compose d'un double séjour baigné de lumière, de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'un dressing offrant un bel espace de rangement.
Une cuisine spacieuse dotée d'une arrière cuisine complète ce bien.

Toutes les pièces principales bénéficient d'un accès direct aux balcons et loggias, permettant de profiter d'une agréable vue dégagée et d'un véritable prolongement des espaces de vie.

Côté confort, vous disposerez d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Les fenêtres ont été remplacées l'année dernière, apportant un meilleur confort thermique et acoustique.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz (chaufferie en toiture), l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'ascenseur ainsi que les services du gardien.

Les atouts :

- Résidence sécurisée avec gardien.
- 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur.
- Double séjour lumineux.
- Deux chambres + un bureau.
- Dressing.
- Salle de bains et salle d'eau.
- Toutes les pièces ouvrent sur balcons et loggias.
- Fenêtres remplacées récemment.
- Place de parking privative.
- Parc arboré.

Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes, de la luminosité et un cadre de vie agréable dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/fe3fbb79-c0b5-4bad-82da-ce6f9ddc526a
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