# CRAN-GEVRIER - T6 duplex - secteur Pont Neuf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 789,000 EUR
- **Location:** Le Carillon, Cran-Gevrier, Annecy, Cran-Gevrier - Taillefer - Alery - Vert Bois, FR
- **Floor area:** 173.48 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-23T19:18:51.595Z
- **Last updated:** 2026-07-23T19:18:51.595Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Secteur Pont Neuf, dans une petite résidence des années 50, découvrez ce magnifique appartement 6 pièces en duplex situé aux portes d'Annecy, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la ville. Cet
appartement comprend au 1er niveau : une grande entrée, une cuisine tout équipée accédant au balcon et loggia, 2 chambres dont 1 parentale et l'autre avec accès au balcon, un bureau, une salle de bains, un dressing et un séjour avec balcon. A l'étage : 3 chambres, salon, salle de bain et mezzanine.
Quelques rafraîchissements à prévoir pour le remettre au goût du jour, il offre cependant un grand potentiel. En effet, il est possible de diviser cet appartement en deux appartements distincts, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour une famille. 2 caves en sous-sol , grenier et jardin privatif de 130 m² . Accès direct à la promenade du Thiou. Ce 6 pièces offre le meilleur des deux mondes : la proximité de la ville d'Annecy et la tranquillité d'un cadre de vie verdoyant. Profitez des commodités de la ville tout en vous ressourçant dans votre jardin privatif.
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.45 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/fe47aa14-7cb4-4e77-bc00-de1552dc248a
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