# Immeuble à vendre, 4 studios, rentabilité forte, Montluçon

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 144,000 EUR
- **Location:** Allier, Montluçon, Montluçon - Ville Gozet - République - Blanzat, FR
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-17T16:12:54.625Z
- **Last updated:** 2026-09-15T03:59:06.396Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Investissement locatif - Zefir vous propose cet immeuble situé à Montluçon composé de deux studios et deux T1, dont 3 sont actuellement loués. C'est un investissement clé en main avec très peu de charges et une rentabilité élevée.
L'ensemble immobilier est très bien situé, dans un quartier attractif proche des commodités.
Taux de vacance quasi nul dans la zone. Aucuns travaux à prévoir, projet locatif clé en main ! RARE SUR LE SECTEUR !
Descriptif des différents appartements :
Rez-de-Chaussée - Studio Meublé Loué :
Surface : 25 m²
Description : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau avec WC, terrasse et cave.
Loyer : 365 €
Charges : 30 €
1er Étage - T1 Meublé Loué :
Surface : 30 m²
Description : Cuisine aménagée et équipée, séjour, salle d'eau avec WC.
Loyer : 300 €
Charges : 30 €
2ème Étage - T1 Meublé Loué :
Surface : 30 m²
Description : Cuisine aménagée et équipée, séjour avec coin bureau, salle d'eau avec WC, et balcon.
Loyer : 330 €
Charges : 30 €
3ème Étage - Studio Meublé Vacant :
Surface : 25 m²
Description : Cuisine aménagée et équipée, séjour avec coin bureau, salle d'eau avec WC, et balcon.
Loyer potentiel : 330 €
Charges : 30 €
Informations complémentaires :
Gestion des lots en agence.
Revenu total annuel : 17 340€
Taxe foncière : 1 978 €
Compteurs individuels
Charges annuelles (eau, électricité des parties communes) : 150-200 € par an
Dossier complet disponible sur demande.
Intéressé ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/fe92c13b-ea69-4fd3-aff1-af6f829bd795
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