Maison à vendre, 255 m², terrain 3050 m²
Nîmes, Mas de Lauze
614.250 €
2.409 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Dans un emplacement de choix sans vis à vis, à proximité directe des commodités et de l'accès A9 Nîmes-ouest, nous vous proposons la visite de cette propriété de charme.
Une grande cour privative fera le confort des propriétaires pour le stationnement de nombreux véhicules.
A l'entrée, vous disposerez d'un local/bureau indépendant pouvant servir de siège social pour votre entreprise ou à louer pour de la rentabilité locative ( environ 300€/mois) et en face un grand garage est disponible pour du stockage en tout genre ( locatif possible à voir)
Dans le fond de la cour se trouve une villa de plain-pied type T4 de 75 m² accompagnée d'une grande terrasse avec coin barbecue pouvant dégagée un revenu locatif annuel de 10200€ ( env. 850€/mois).
Elle peut biensûr servir à recevoir famille et amis lors de leurs visites.
Un contrat publicitaire récent a été finalisé pour la pose d'un panneau sur le côté de la propriété générant un rendement annuel de 1200€/an supplémentaire.
La pose de panneaux solaires seraient adapté et rentable grâce à l'orientation optimale de la propriété.
Sur la partie surélevée du terrain d'une surface totale de 3050 m², vous profiterez d'une villa principale en R+1 à l'agencement moderne équipée avec des prestations et matériaux de qualité.
Elle se compose comme suit:
Au rdc, séjour / cuisine ( équipée) + buanderie, une chambre, une spacieuse suite parentale avec point d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, 3 spacieuses chambres chacune équipée de leur point d'eau respectif pour le confort des enfants de la famille.
L'une d'entre elles permet l'accès à un petit balcon privatif avec vue sur la piscine.
A l'extérieur, vous disposerez d'un grand auvent couvert et carrelé menant sur un jardin en gazon synthétique très agréable deservant dans le fond l'espace piscine (5x10) avec pool house.
Aucun vis à vis dans cette propriété jouxtant un espace naturel protégé.
Cette demeure offre de nombreuses possibilités pour les nouveaux propriétaires de part sa composition et sa position géographique.
Pour plus d'informations ( photos supplémentaires, plan de masse, plan intérieur,etc) dans le but de prévoir votre visite, prenez contact avec Geoffrey ( RSAC Nîmes 800311193) au 0623712342 ou à l'agence du Duché d'Uzes au 0466201209.Afficher plus
Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Garage
Piscine
Cave
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable255 m²
Surface du terrain3 050 m²
Chambres8
Salles de bain5
Classe énergétiqueB
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
3.158 €/mois
Apport10 % · 61.425 €
61.425 €552.825 € de prêt
Durée
Total à rembourser757.939 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026