# Maison de ville (ou 2 T2) nichée au coeur du quartier St Seurin

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Bordeaux, Bordeaux - Saint-Seurin, FR
- **Floor area:** 102 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:53:56.917Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:53:56.917Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Gironde, (33000) BORDEAUX A vendre Maison de ville, de 102m², 3 chambres, qui peut aussi être organisée en deux appartements T2 de 50m² , 450 000 euros HAI, dont 3.93% d'honoraires charge acquéreur (soit 17 000eurosTTC) soit 433 000euros Net vendeur. Dans le paisible quartier résidentiel de St Seurin, dans une jolie rue proche de toutes les commodités du centre ville, cette jolie maison de ville en pierre vous offre sur 4 niveaux un magnifique séjour lumineux avec pierre apparente, parquet, cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres (dont 1 très grande en souplex), 2 salles de bains et 3 WC. Il est possible de la diviser en 2 appartements T2 (cela a été le cas auparavant). En habitation principale pour vivre pleinement ce quartier riche d'histoire de la vieille ville de Bordeaux ou en investissement locatif rentable et très recherché, il est également possible de louer le bas , en habitant le haut! Le quartier offre tous les services indispensables, écoles, médecins, commerces, le Tram B (Gambetta) et D (Fondaudège). Un petit rafraîchissement sera nécessaire dans les pièces du bas.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à 
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 310979MGA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

## Source and attribution

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