# Elle a tout : la situation, les volumes, la piscine

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,900 EUR
- **Location:** Haute-Garonne, Cugnaux, Cugnaux - Maurens - Vivier, FR
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-15T23:26:01.399Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:00:27.701Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Rare, CUGNAUX CENTRE! Vous souhaitez : les écoles, les commerces à pied ? Venez découvrir cette généreuse maison qui déploie plus de 115m2 de plain pied et dont la surface est complétée par un sous-sol totalement aménagé (et déclaré). Si des travaux de modernisation sont à prévoir, point de gros oeuvre, et la construction est de qualité. Impantée sur une jolie parcelle de 600m2 avec piscine, cette maison conviendra aux grandes familles ou à ceux qui cherchent du potentiel à un jet de pierre des commodités.
Commençons la visite : un grand hall d'entrée, agrémenté d'un placard, dessert un beau séjour avec cheminée de 31m2 et à l'opposé, une cuisine récente entièrement équipée.
Côté nuit : vous disposez de trois belles chambres (14,13,12) avec dressing. Une salle de bain et un toilette complètent ce rez de chaussée.
Au sous-sol, semi-enterré, donc avec des ouvertures, vous aurez pas moins de 120m2 aménagés : 2 grandes chambres, un séjour, une salle d'eau, un toilette. Enfin, un grand garage permet d'y entreposer la voiture ou de bricoler.
Côté jardin ? Jolie parcelle, avec pelouse verdoyante de 600m2 avec une piscine cosy (7.5x3) à l'abri des regards.
Les 'plus' : situation centrale (bus, commerces...), volumes, belles hauteurs sous plafond, climatisation, double vitrage, isolation refaite, combles aménageables.
Je vous la fais découvrir ? Contactez Bérangère au 07.67.06.22.48
Honoraire charge acquéreurs 2,9% inclus dans le prix de vente.

## Source and attribution

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