# Achat Appartement 2 pièces 41m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 154,000 EUR
- **Location:** La Combe Saragosse, Saragosse, BESANCON DOUBS BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ, FR
- **Floor area:** 41 m²
- **Published:** 2026-10-16T02:13:42.048Z
- **Last updated:** 2026-10-17T02:50:14.446Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface de 41 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1930 dans le secteur prisé de la Butte à Besançon. Ce bien, référencé 6000, est proposé à la vente entièrement rénové au prix de 154 000 Euro par l'agence IMMOFLORE. Vous travaillez à l'hôpital ou centre ville. Le tram est à 2 minutes!L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux de 15 m², et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de convivialité. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage électrique par convecteurs assure un confort optimal toute l'année.L'absence de vis-à-vis garantit une belle luminosité et une intimité appréciable. Les volets métalliques ajoutent une touche de sécurité et de modernité.Idéalement situé, ce bien offre un accès rapide aux transports en commun : à seulement 5 minutes du tramway (arrêts Polygone et Brûlard) et 2 minutes du bus. La gare est à 1 km, facilitant vos déplacements. Les commerces sont à proximité immédiate, tout comme plusieurs établissements scolaires renommés tels que l'École maternelle Vieilles Perrières, le Groupe Scolaire des Vieilles Perrières, l'École primaire Vieilles Perrières, l'École primaire Grette et l'École Élémentaire La Butte.Une cave de 13 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.Cet appartement est une opportunité d'investissement idéale, alliant emplacement stratégique, confort et potentiel locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et recherché de Besançon ! Contactez dès maintenant l'agence IMMOFLORE pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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