# Maison/villa 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 270,000 EUR
- **Location:** Breuillet, Breuillet, FR
- **Floor area:** 91 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:43:05.461Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:12:03.784Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A Breuillet (17920, Charente Maritime), maison de plain-pied de 91m² habitables, trois chambres, double garage, à 500m du centre du bourg (toutes commodités).
Belle pièce de vie de 42 m² avec cheminée (insert) et cuisine ouverte, véranda (env. 10 m² non comptabilisés), trois chambres toutes avec placards, salle 'eau, WC séparés.
Le double garage, séparé en deux pièces distinctes carrelées et isolées au sol, offre la possibilité de créer une 4è chambre ou une suite parentale. Il y a aussi des surfaces de rangement en mezzanine, dont une pièce avec fenêtre faisant office de couchage d'appoint (hauteur inférieure à 1m80).
Ouvrants double vitrages, chauffage central électrique et panneaux solaires, adoucisseur.
Jardin totalement clos, récupération d'eau de pluie.
La maison est située à environ 500 m du centre et de toutes ses commodités.
Premières plages (St Palais) à moins de 8 km, et centre-ville de Royan à 10 km.
DPE : 155 (D) / GES : 11 (C)
Mandat n° 145324 HPE – Prix 270 000 €, honoraires d’agence inclus de 3.99 % TTC, à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 259 640 €.
Pour vous accompagner dans votre projet et pour plus d’informations sur ce bien, contactez Hubert Périer, Propriétés Privés - 06 78 44 48 16 - - Estimation gratuite de votre bien à la vente sur demande.
Hubert Périer agit sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - Responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de Galian sous le n° de contrat 127100479.
Proprietes-Privees.com, réseau national immobilier, 15 rue de l'Atlantique, 44115 Basse-Goulaine - Siret 48762477700024 - Carte professionnelle Transaction n° 1725 T&G, Préfecture 44 - Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137J - T : 820.000 € - G : 120.000 € - Responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de ALLIANZ, police n° 10.419.380. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépen

## Source and attribution

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