Maison – Brive-la-Gaillarde, Estavel
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Maison à vendre, 138 m², terrain 640 m²

Brive-la-Gaillarde, Estavel

3 Chambres1 Salles de bain

285.000 €

2.065 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

EXCLUSIVITEE - MAISON 137 M2 - BRIVE LA GAILLARDE - QUARTIER DES IMPOTS À vendre à Brive-la-Gaillarde, dans le quartier prisé des impôts, une charmante maison de 137m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec 3 grandes chambres, un spacieux salon séjour lumineux avec balcon, une salle a manger donnant sur une terrasse, une cuisine équipée avec cellier, cette propriété rénovée avec soin en 2020-2021 est un véritable bijou. Le sous-sol chauffé comprend une buanderie, assurant praticité et confort, une cave et un espace de stockage. Elle bénéficie également d'un garage donnant sur rue. La maison, dotée d'un balcon exposé plein sud et d'une terrasse nord, propose une vue imprenable sur Brive. Le jardin de 640m², également orienté plein sud, complète l'ensemble, offrant un espace extérieur idéal. Les travaux récents comprennent une nouvelle toiture, un système de chauffage (chaudières gaz de ville à condensation De Diétrich), isolation. Huisseries en PVC double vitrage. Le parquet bois dans toutes les pièces de vie, la hauteur sous plafond de la salle à manger, ainsi qu'un insert à bois ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à cette demeure. Cette maison allie confort contemporain et charme authentique. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de tous les lycées, écoles primaires, et maternelles, offrant ainsi un cadre éducatif privilégié pour les familles. Nichée dans une rue paisible, elle bénéficie d'une quiétude recherchée, tout en restant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville par la voie verte, garantissant ainsi une accessibilité aisée et rapide aux commodités du coeur de Brive-la-Gaillarde. Une localisation idéale alliant tranquillité et proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/283/5QG7T/barometre_des_honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Cave
Cheminée

Emplacement

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