# NICE // BORRIGLIONE / APPARTEMENT-LOFT/ 3-4 P/ 83,5m2 / PATI

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Nice, Nice, FR
- **Floor area:** 83.5 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-01T04:36:08.369Z
- **Last updated:** 2026-07-07T21:01:05.384Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

NICE // BORRIGLIONE / APPARTEMENT-LOFT/ 3-4 P/ 83,5m2 / PATIO / GARAGE BOX

- Situé dans le quartier BORRIGLIONE, à l'écart des nuisances sonores, proche du TRAM VALROSE (1 minute), des commerces et écoles, dans une petite copropriété dénommée 'VILLA MARIE-JEANNE' de 2 étages.
Cet appartement traversant dispose d'une entrée indépendante, un immense séjour-cuisine , deux chambres dont une parentale avec dressing et wc, une salle d'eau, un deuxième WC indépendant, une buanderie et de nombreux placards dressing.

- Il dispose également d'un grand PATIO avec toiture motorisée pour profiter de l'extérieur sans aucun vis à vis avec point d'eau et électricité.

- Il est possible d'aménager une 2ème salle d'eau ou une 3ème chambre (nécessitant travaux) avec également une partie comble amenageable.

- Climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, visiophone, stores électrique, cuisine équipée.

- Un garage-BOX en sus du prix est également disponible de plain pied, rare dans le quartier, ainsi que la possibilité de stationner gratuitement dans la ruelle.

- Facade et toiture refaites en 2022.

- Charges 110EUR/mois.

- TF 1484EUR.
Cette annonce vous est proposée par BOUSSIDAN Franck - EI - NoRSAC: 823 098 199, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

## Source and attribution

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