# Vente Appartement 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Le Clos Saint-Michel, Les Balmettes, Annecy, Annecy - Centre-ville - Vieille ville - Marquisats, FR
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:15:16.389Z
- **Last updated:** 2026-07-23T19:15:16.389Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Jessica Mercier (06 99 52 14 79) vous propose : EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE CHAVANOD - TYPE 4 - VUE MONTAGNE - GARAGE + PARKING + CAVE INCLUS !
bel appartement dans une copropriété de standing.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse de 11m² environ exposée Sud. Vous aurez deux chambres avec placard et une troisième avec dressing. La salle d'eau bénéficie d'une douche à l'italienne et de meubles sur-mesure. Les wc sont séparés.
L'appartement est équipé de volets roulants électriques, le chauffage est au gaz individuel.
Un garage fermé, une place de stationnement et une cave au sous-sol inclus dans le prix, vous apporteront tout le confort au quotidien.
Situation très recherchée : proche Annecy, commune desservie par les bus, commerces de proximités et supermarché à 7 mins en voiture.
Contactez moi pour en savoir plus !
Visite en vidéo sur mon Instagram jessica_mercier_iadfrance .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Mercier EI (ID 68791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 913162806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ff5c477b-c179-4f93-b820-e6457e95e448
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