# Vente Maison/villa 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 418,000 EUR
- **Location:** Les Castors, France Alouette, Pessac, Pessac - Franc - L'Alouette, FR
- **Floor area:** 128 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:50:34.179Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:50:34.179Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Johanna Barre vous propose: MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES + BUREAU – BEAUX VOLUMES – JARDIN – PESSAC ALOUETTE
Idéalement située dans le secteur recherché de Pessac Alouette, à proximité immédiate du tramway, de la gare et des commerces, cette agréable maison familiale de type 5 développe environ 128 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une cuisine séparée aménagée ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 40 m², comprenant un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger ouverte. Une mezzanine complète cet espace et peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos besoins.
L’espace nuit se répartit à l’étage :
* une chambre indépendante avec placards d’environ 13 m².
* trois belles chambres de 14 m², 11 m² et 10,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 560 m², parfaitement adapté aux moments de détente en famille. Un garage, un car-port, un atelier et une terrasse couverte viennent compléter les prestations de ce bien.
Les atouts :
* Double vitrage PVC
* Chaudière remplacée en 2014
* Isolation refaite il y a 10 ans
* Tableau électrique aux normes
* Emplacement privilégié à proximité des transports et commodités
* Beaux volumes et nombreuses dépendances
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour accueillir une famille.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ff8cbba1-83bf-4262-9199-eba4f2947dff
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