# Epicerie italienne du Val de Loire

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 45,000 EUR
- **Location:** Azay-le-Rideau, Azay-le-Rideau, FR
- **Floor area:** 42 m²
- **Published:** 2026-11-11T15:46:42.446Z
- **Last updated:** 2026-11-11T15:46:42.446Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située en plein centre-ville d'Azay-le-Rideau, à quelques pas du château, dans une rue semi-piétonne, cette ravissante boutique de 42 m² à l'emplacement idéal bénéficie d'une belle terrasse fleurie sur 12m².
Entouré d'une façade en pierres de tuffeau typique qui apportent tout le charme de l'ancien, cet établissement actuellement exploité comme épicerie et restauration de produits italiens, méditerranéens et européens, séduit dès son entrée dans les lieux.
La boutique se compose d'une cuisine semi professionnelle, d'une salle de réception de 17 couverts, d'une partie traiteur pour les achats de produits et d'une charmante terrasse exposée sud pouvant accueillir 12 convives.
Un potentiel d'exploitation commercial indéniable sur une place typique du sud Touraine, qui charme autant les touristes de passage en haute saison que les locaux demandeurs de prestation de service en toute saison, avec la proximité du château d'Azay le Rideau, dans le top 10 des monuments les plus visités de la région, avec plus de 300 000 visiteurs chaque année.
A proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités du centre ville. 10km des autoroutes A85 A10 et 5 mn des établissements scolaires.
Pas de Porte
Contact : Yann 06 59 32 38 68
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2020AC00357
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Yann GASNIER Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ff949ab7-7a49-440e-ba67-897cf69ffc8e
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