# Appartement

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 86,000 EUR
- **Location:** Marne, Épernay, Épernay - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 56 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-23T18:33:38.615Z
- **Last updated:** 2026-07-23T18:33:38.615Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EPERNAY-HYPER CENTRE : idéal 1ère acquisition ou investissement locatif !
Dans une peite copropriété du centre-ville gérée par un syndic bénévole, cet appartement de type II, peu énergivore et bien entretenu, dispose d'une belle pièce de vie de 33.58 m² avec un ESPACE CUISINE ouvert, prolongée d'une chambre de 13.47 m². Une entrée agréable dessert les WC et la SALLE DE BAINS.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation de 2024 ; l''appartement est doté d'un décompteur pour l'eau.
Les charges de copropriété en 2025 ont été de 955,18 € dont 333,25 € correspondant à la consommation d'eau et 100 € au titre de provision sur charges.
Vendu libre, il peut être loué 500 € par mois.
Le petit plus : une grande CAVE de 24,47 m².
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 955 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 56.05 m²
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 59 13 56 67, Michèle PERCHAT Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126168).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 955 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 56.41 m²

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ffdf26e1-192c-4361-bf24-ff9cce0b3b2e
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