Maison à vendre, 143 m², terrain 1245 m²

Rouffignac

4 Chambres1 Salles de bain

225.000 €

1.573 €/m²

Publié 3 août 2026

À propos de cette annonce

À quelques pas du village de Rouffignac, dans un environnement calme et arboré, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre douceur du Périgord et proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Derrière sa façade aux teintes chaleureuses, la maison dévoile une atmosphère simple et authentique, celle des lieux bien construits et soigneusement entretenus au fil du temps. Édifiée sur vide sanitaire avec fondations sur micropieux, elle repose sur une base solide, rassurante, prête à accueillir une nouvelle histoire. Le salon traversant de 33 m², lumineux et convivial, s'organise autour dune cheminée avec insert et s'ouvre sur les deux jardins, créant un lien naturel avec l'extérieur. Une pièce indépendante, largement vitrée, complète l'ensemble et offre un espace à part, idéal pour un jardin d'hiver, un bureau ou un coin détente. La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et des espaces fonctionnels. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir famille et amis en toute simplicité. Les matériaux participent pleinement au charme de l'ensemble : menuiseries intérieures en chêne, meubles de cuisine et de salle de bain de belle facture, parquet flottant en châtaignier massif. À l'extérieur, le terrain de 1 245 m², entièrement clos, se compose de deux ambiances distinctes. À l'avant, un jardin fleuri accueille avec douceur. À l'arrière, plus intime, un très beau jardin arboré offre un véritable cocon de verdure, ponctué de grands arbres, d'un cabanon en bois et d'un espace propice à l'installation d'un potager. La terrasse invite naturellement à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 23 m² avec portail électrique vient compléter l'ensemble. Depuis l'étage, la vue sur le château de Rouffignac apporte une touche de caractère supplémentaire. Quelques rafraîchissements suffiront à révéler pleinement le potentiel de cette maison et à en faire un lieu de vie chaleureux, qu'il s'agisse dune résidence principale ou dune maison de famille où se retrouver. Nathalie se fera un plaisir de vous accompagner pendant votre visite. Ce bien vous est présenté par Nathalie Quet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Cheminée

Emplacement

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225.000 €