Maison – Saint-Hippolyte-du-Fort, Gard
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Maison à vendre, 153 m², terrain 1915 m²

Saint-Hippolyte-du-Fort, Gard

5 Chambres

445.000 €

2.908 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Anne Seguier (06 07 71 11 14) vous propose : En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de 153m² environ située à Saint Hippolyte du fort, dans le Sud de la France, côté Cévennes entre mer et montagne ! Nichée à l'abri des regards, dans un quartier calme et verdoyant, l'atout majeur de cette maison est son jardin de 1915m² environ avec une vue imprenable sur l'arrière pays et sur le Pic saint Loup ! Sa situation géographique est idéale pour s'offrir un havre de paix au coeur de la nature tout en profitant des commodités : à mi chemin entre Montpellier et Nîmes, à 20mn de Ganges et de Quissac, à 50mn du Mont Aigoual, à 20mn des gorges de l'Hérault, et à moins d'1h du bord de mer. Cette maison construite sur 2 niveaux offre de multiples possibilités. Dès votre entrée, vous serez séduit par la grande pièce à vivre de 45m² environ, équipée d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, et sa cuisine ouverte. Le sol en en terre cuite et les poutres apparentes donnent un cachet indéniable à cette maison. Une grande terrasse ombragée vous permettra de profiter de moments de détente et de repas autour d'une belle tablée tout en admirant la vue dégagée sur l'arrière-pays. Au 1er niveau, 3 grandes chambres lumineuses et fonctionnelles ainsi qu'une spacieuse salle de bain et wc. Le Rdc est composé d'une grande chambre avec un bureau/dressing attenant donnant sur une terrasse privative, une buanderie, une SDE, et un wc séparé. Cet espace peut être également aménagé en véritable dépendance suite parentale ou penser pour en faire un revenu locatif ou pour créer un espace dédié aux parents ou à des adolescents ! Autre atout indéniable de cette maison est sa piscine traditionnelle 6x4m où vous pourrez vous baignez, profitez de moments conviviaux en famille ou entre amis et sans vis à vis et dans un environnement naturel et végétal. Véritable coup de coeur assuré pour cette maison aux multiples potentiels ! Le charme des matériaux, la vue exceptionnelle, l'environnement calme et les accès aux commerces et écoles en quelques minutes à pied font de cette maison un bien à ne pas râter ! Pour les amoureux des balades et du sport, l'accès à la voie verte se trouve également à quelques minutes à pied, la rivière et descentes en canoë à seulement 20mn, et de nombreux sentiers de randonnées tout autour du village... La proximité du Mont Aigoual vous offre la possibilité de chausser les skis l'hiver en moins d'une heure de route et de profiter toute l'année de ce panorama pour de belles balades et activités nature. Cette maison est parfaite pour une famille qui cherche à avoir de l'espace pour se détendre et profiter de la vie, et idéale pour une activité de chambre d'hôtes par exemple ! N'attendez plus et venez découvrir cette charmante maison à Saint hippolyte du fort. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Seguier EI (ID 53570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 501695944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Piscine
Cheminée

Emplacement

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