# VILLA 8P 265m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 940,000 EUR
- **Location:** Gard, Alès, Alès, FR
- **Floor area:** 263 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-26T02:24:40.751Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:22:26.573Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES (30).
SUPERBE VILLA 8P 265m² de surface habitable sur différents niveaux (5) pour une intégration parfaite de la bâtisse dans son environnement de 6633m² de terrain paysagé en partie clos avec vue époustouflante sur toute la ville d'ALES. Exposition EST et SUD zone Ucha.
Dans le quartier prisé de L'ERMITAGE à 7 minutes du centre ville(voiture) et à 5 minutes de SAINT JEAN DU PIN.
Construction de 2005 avec matériaux de qualité(charpente en châtaigner, escalier et carrelage en pierre marbrière du PORTUGAL, plan de travail cuisine en grès de Catalogne, montée d'escalier en frêne olivier).
Cette bâtisse est composée de 27 toitures et bien d'autres éléments qui vous surprendront!
Diagnostics à jour, AUCUNES ANOMALIES, Assainissement individuel CONFORME.
Dossier complet sur demande, garantie Financière demandée avant visite.
A VOIR ABSOLUMENT!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-08-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
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## Source and attribution

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