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Viager occupé - F79-H81 ans - CHALLES LES EAUX (73190)

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Viager occupé - F79-H81 ans - CHALLES LES EAUX (73190) - Vue principale

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Maison à vendre, 180 m², terrain 790 m²

Chemin du Chanet, Challes-les-Eaux

61.500 €

342 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Femme de 79 ans | Homme de 81 ans Bouquet : 61500 EUR Rente : 1088 EUR/mois Prix d'achat : 216800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : A 10 min de CHANBERY et 30 min de GRENOBLE. A 30 min des premières stations de Ski Villa contemporaine de 180m² avec vue dominante Montagnes dans secteur calme, proche d'un chateau, des Thermes et des commerces du centre ville.Maison lumineuse, avec de beaux volumes, composée de 4 CHS dont 2 suites parentales de plain pied.Cuisine séparée aménagée et salon séjour avec cheminée de 78m².Belle construction avec tout le confort du moderne.Sou sol 120m² avec garage 2 voitures.Grande terrasse bien exposée et possibilité de faire une piscine.Chauf.Gaz de ville.terrain de 790m² clos et arboré. Analyse financière : EXCLUSIVITE à 10 min de CHAMBERY Future Ligne TGV LYON TURIN CHALLES LES EAUX: VILLE THERMALE et Polyclinique régionale A 30 min des premières station de ski alpins Viager occupé couple H 80 et Dame 78 ans. En partant d'une valeur du bien sur la base de 420.000EUR ( soit 2330EUR du m²), vous achetez cette magnifique villa contemporaine de 180m²avec vue splendide sur les Montagnes , proche d'un centre ville mais dans impasse au calme sur la base d'une valeur occupée de 216.300EUR ( soit 1200EUR du m²), qui se décompose en un bouquet de 61.500EUR FAI et d'une rente mensuelle de 1088EUR. Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêt bancaire.Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

Cave

Cheminée