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Viager occupé - F74-H69 ans - CONDE SUR SUIPPE (02190)

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Viager occupé - F74-H69 ans - CONDE SUR SUIPPE (02190) - Vue principale

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Maison à vendre, 98 m², terrain 828 m²

31 Rue de Reims, Condé-sur-Suippe

31.055 €

317 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Secteur recherché ! Village agréable ! Effet de levier ! Age : Homme de 69 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 31055 EUR Rente : 282 EUR/mois Prix d'achat : 73853 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : A 30 minutes de REIMS, à 40 minutes de LAON, à 2 heures de PARIS centre, proche de l'autoroute A26, dans un village recherché, calme et agréable avec commodités et commerces. Jolie maison ancienne entièrement rénovée, avec beaucoup de cachet et de potentiel, idéale pour se ressourcer et proposant un grand séjour double lumineux, une cuisine aménagée ouverte, wc, salle de bains, deux jolies chambres spacieuses, un grand pallier aménageable en chambre, atelier pratique, garage, deux terrasses dont une couverte, beau jardin clos sans vis-à-vis avec un joli bassin, cabanon et fontaine. Très beau produit, bel emplacement, bon investissement. Venez visiter pour constater. Analyse financière : Viager occupé par une dame de 74 ans et un homme de 68 ans. Bilan financier mensuel de l'investissement : Remboursement = 282 EUR Remembrement = 383 EUR Inflation immobilière (1%) = 141 EUR ? Gains total= 806 EUR Devenez propriétaire d'une très jolie maison bien entretenue, vendue occupée à vie par une dame de 74 ans et un homme de 68 ans. En contrepartie de l'occupation du bien à vie par Mr et Mme, vous l'achetez 73.853 EUR seulement, soit 754 EUR / m² sur un marché local de 1.603 EUR / m² (source meilleurs agents). Pour cela, il vous suffit de payer un apport de 31.055 EUR honoraires d'expertise inclus hors frais d'actes notariés le jour de l'acte authentique et une rente mensuelle viagère de 282 EUR. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 60 %. Faites un investissement socialement responsable, sans taux d'intérêt ni aléa locatif, qui vous octroiera une belle rentabilité ainsi qu'un effet de levier substantiel. A saisir.Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Garage