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Maison à vendre, 160 m², terrain 250000 m²

Route de la Planche, Ajat

450.000 €

2.813 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

*Visite virtuelle de la maison sur le site Sextant - ref 12160* Installée sur 25ha de terrain BIO d'un tenant et clôturé, avec une maison en pierre rénovée, une grange et de nombreux chênes truffiers, cette propriété propose le charme de l'ancien, le confort du moderne et de belles possibilités d'exploitation. La maison d'habitation est exposée plein sud, elle dispose à son rez-de-chaussée d'un beau séjour de 40m2 avec poêle à bois, une cuisine de 20m2 et une chambre avec salle d'eau s'ouvrant sur une terrasse au sud. Le premier étage propose une grande pièce de 26m2 habitables / 40m2 au sol (idéal bureau, salon d'appoint...), 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés. Au deuxième étage se trouve une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative. En sortant, vous aurez accès à une petite piscine chauffée, une cave de 25m2 et une belle grange en pierre de 60m2 actuellement divisée en espaces volière, atelier et four à pain ainsi que deux abris attenants de 30m2 chacun. Plus loin une deuxième petite dépendance sert d'abris tracteur et stockage. Le terrain clôturé de 25 hectares est actuellement exploité dans le cadre d'une agriculture biologique, il est composé de 1.5 hectare de chênes truffiers (possibilité d'acheter 3 hectares supplémentaires), 3 serres et 8000m2 dédiés à la production de légumes, plusieurs hectares de bois et plusieurs de prairie, une partie 'causse' et partie 'vallon' avec une rivière souterraine. Le terrain est plat et d'une diversité offrant de nombreuses opportunités d'aménagement. La propriété est alimentée en eau par un forage de 135m couplé à un récupérateur d'eau de pluie de 20m2, elle pourrait devenir auto-suffisante moyennant l'installation de panneaux photovoltaïques. Chauffage par poêle à bois 17kw (alimenté par le bois de la propriété), au sol dans la cuisine et radiateurs électriques intelligents avec détecteur de présence. Thenon et toutes commodités à 10min, Montignac Lascaux à 30min, Brive et périgueux à 40min, Bordeaux et aéroport international à 2h. Sextant France - Benjamin Daures agent basé à SAINT LEON SUR VEZERE - 07 69 20 03 93 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12160 Honoraires charge vendeur Agent commercialAfficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Piscine

Cave