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Viager occupé - F77-H77 ans - ST QUENTIN (02100)

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Viager occupé - F77-H77 ans - ST QUENTIN (02100) - Vue principale

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Maison à vendre, 270 m², terrain 1012 m²

Rue d'Épargnemailles, Saint-Quentin

41.256 €

153 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

MAISON BELLES PRESTATIONS A FORT POTENTIEL. ACQUISITION A PRIX RÉDUIT EN VIAGER OCCUPE ! Age : Homme de 77 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 41256 EUR Rente : 405 EUR/mois Prix d'achat : 96390 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A Vendeuil, commune située dans la région Hauts-de-France, dans l'Aisne, à 15 minutes de Saint-Quentin, accès rapide A 26. Belle bâtisse construite en brique sur cave, édifiée sur un terrain clos de 1 012 m² avec dépendances. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon/séjour, une grande cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé. Belles possibilités d'évolution, le grenier étant aménageable. Belles prestations et beaux volumes ! Analyse financière : Viager occupé par deux occupants, un homme de 78 ans et une dame de 77 ans. En partant d'une valeur de 191 250 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 96 390 EUR qui se décompose en un paiement comptant de 41 256 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 405 EUR. Constituez vous un patrimoine immobilier à moindre coût tout en permettant à des seniors de mieux vivre leur retraite. Le viager l'investissement gagnant !Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

Cave